При проектировании крупнейших общественных зданий, общественных и общественно - торговых центров, множеством различных внутренних пространств характеризующихся, целесообразно проводить так называемое функциональное зонирование, то есть разбивку на зоны из однородных групп помещений. Различают 2 вида функционального зонирования: горизонтальное и вертикальное. В первом случае все внутренние пространства располагаются, обычно, в горизонтальной плоскости и объединяются в целом горизонтальными коммуникациями.

Нормы учитываются при проектировании общественных зданий, значительно отличающиеся от норм применительно к жилым зданиям. Важнейшую роль в определении норм проектирования общественных зданий имеет высотность, которая в собственную очередь тесно связана с принимаемыми объемно - пространственными решениями. Задача генпроектировщика определить целесообразность тех или других принимаемых отметок и габаритов проектируемого общественного здания в увязке с ПГП, нормами УГПС, КЕО и так далее. Организация Проект-Эксперт имеет знания в проектировании общественных зданий разного назначения, в том числе магазины, гипермаркеты, торгово - развлекательные центры; гостиницы, бизнес-центры, административные здания, рестораны, кафе, салоны красоты. Проектирование общественных зданий и их комплексов может происходить в условиях реконструкции незавершенного строительства и не сложившейся планировочной структуры территории квартала, в условиях ограниченного бюджета и сжатых сроков ИРД.