Категория: Статьи       

Обследование строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений включает в себя способы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации. Изучение состояния эксплуатируемых конструкций выполняется теми же методами, использующиеся при контроле качества их изготовления. Однако постоянно ситуации возникают, когда для эксплуатируемых объектов нужно изучение значимых условий работы при воздействии внешних факторов. К такой ситуации отнести можно, к примеру, случай, когда нужно оценить работоспособность конструктивной или инженерной системы с учетом отклонения ее параметров от расчетных значений.

Аварии строительных конструкций редко происходят неожиданно. Как правило можно пронаблюдать ряд предвестников аварии. Если своевременно заметить признаки приближающейся аварии, то можно вовремя принять профилактические меры. Из за этого так важно инженерно-техническому персоналу строительных и эксплуатационных организаций знать признаки аварийного состояния конструкций. Техническое обследование зданий - процесс, включающий в себя контроль, анализ и оценку состояния конструкций зданий, для определения возможности дальнейшей эксплуатации, предупреждения аварий и целесообразности реконструкции. Цель технического обследования зданий - определение нынешнего технического состояния всей конструкций здания или сооружения, а также выявление дефектов и эксплуатационных качеств конструкций; на основе которых случается прогнозирование их поведения в дальнейшем.

Случаи, в которых техническое обследование обязательно: разрушение здания, или отдельных конструкций его; дефекты конструкций; при планах на изменение функционального назначения здания; при изменении профиля производства; при переоборудовании и перепланировке; при реконструкции; при возобновлении строительства после заморозки.

Техническое обследование зданий включает следующие виды контроля, которые зависят от целей обследования и периода эксплуатации здания: техническое обследование зданий для контроля состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров, а так же в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда; техническое обследование зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции; техническое обследование зданий с целью определения технического состояния капитально отремонтированных жилых зданий; техническое обследование зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

Работы по техническому обследованию зданий и сооружений проходят в 3 этапа:

Первый этап. На этом этапе проходит предварительное обследование зданий и сооружений. Цель предварительного обследования - сбор исходной информации, определение совокупного состояния строительных конструкций и планирование состава и объема работ для детального обследования. В состав работ по предварительному обследованию входят: общий осмотр здания; сбор общих сведений о здании; общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений; общая характеристика систем инженерного оборудования; обнаружение особенностей разработки производства для производственных зданий; определение фактических параметров микроклимата или производственной среды; определение температурно - влажностного режима помещения; об антикоррозионных мероприятиях сбор сведений; ознакомление с архивными материалами изысканий; изучение материалов раньше проводившихся на этом объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций. Детальное обследование проводиться на втором этапе, в рамках которого проходят следующие работы: обмерочные работы; обследование фундаментов; обследование перекрытий; обследование несущих конструкций; обследование кровли; обследование лестниц; новое исследование грунтов оснований; вскрытие конструкций. Данный этап только расчетные работы, такие как: расчет стен; расчет оснований; расчет фундаментов; расчет перекрытий. Эти расчеты проходят с учетом итогов полученных на обследовании, таких как наличие дефектов, от размеров отклонений, а также коррозионного износа, нагрузок и расчетных схем действительных, значимых прочностных свойств материала, температурных воздействий, осадок грунтов и так далее. Итогом проведения обследования является: техническое заключение и технический отчет. Технический отчет - документ. В нем, обычно, указывают - планы и разрезы здания, его элементов и особенности здания конструктивные, к примеру, фундаментов; схемы расположения реперов и марок; фото, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, перечень факторов, развития трещин, возникновению деформаций способствующих; оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций. Техническое заключение - заключение, по итогам обследования произведенное, в котором указывают категорию технического состояния здания и дают оценку возможности восприятия этим зданием или сооружением дополнительных деформаций или других воздействий. При нуждах приводиться перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований. Состав технического заключения зависит от объективного состояния здания или сооружения, и, именно, это заключение применяют как обязательный документ при защите технической документации. Т.к дает техническую оценку и пределы возможностей по переустройству здания, переоборудования и перепланировки офисного помещения, по организации новейших входов или изменению вида фасада, по реконструкции сооружения и здания.

В зависимости от цели Техническое заключение бывает. Техническое заключение о нынешнем состояньи здания. Техническое заключение для согласования перепланировки, переустройства и переоборудования. Для согласования реконструкции техническое заключение. Обычно, содержит Техническое заключение. Описание здания существующего, конструктивного и объемно-планировочного решений. Результаты технического обследования отдельных конструкций - кровли, фундаментов, стен, а также подробное описание данных конструкций, их дефектов, и рекомендации по дальнейшей эксплуатации. Развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания. Прогнозные параметры конструкций здания и следующего примененья их после реконструкции, усиления или перепланировки. Фотоотчет, дефекты фиксирующий, обычно только тех, которые в силах повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания. С чертежами графическую часть, а также обмерочными. Результаты лабораторных исследований.

Теги: Техническое обследование зданий и сооружений, техническое обследование, конструкций, здания