Категория: Статьи       

Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, художественных, технических, архитектурно-планировочных, действий и природоохранных решений и технологических, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации. Базируется на закрепленном в Гражданском кодексе РФ праве автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства на осуществление авторского надзора за строительством здания или сооружения либо другой реализацией соответствующего проекта. Кроме этого, автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства вправе требовать от заказчика соответствующего проекта предоставления права на участие в реализации своего проекта, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п 7.6 свода правил СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12 - 01 - 2004, утверждённого Приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г № 781, авторский надзор архитектора осуществляется автором - архитектором в инициативном порядке независимо от решения застройщика и наличия соглашения на авторский надзор по объекту. Территориальный орган по архитектуре и градостроительству по заявлению автора, в его авторстве удостоверившись, может выдать застройщику распоряжение об обеспечении допуска автора на объект строительства, возможности внесения им записей в журнал авторского надзора.

Претензии автора - архитектора по реализации архитектурных проектных решений могут рассматриваться органом по градостроительству и архитектуре, решение которого является обязательным для застройщика.

Теги: Авторский надзор