Функциональная и объемно-планировочная организация общественных зданий предопределяет плоскостную или пространственную взаимосвязь их помещений. Коммуникационными распределительными узлами обеспечивается эта взаимосвязь, устройствами и помещениями, основным функциональным назначением которых является движение людей.

Соблюдение противопожарных требований, уменьшающих возможность возникновения пожаров и обеспечивающих безопасную эвакуацию людей, является одним из важнейших требований при проектировании общественных зданий. Для зданий и сооружений противопожарные мероприятия устанавливаются в зависимости от их огнестойкости, которая подразделяется на пять степеней. Исходными данными, степень огнестойкости здания определяющими, являются степень возгораемости и пределы огнестойкости строительных конструкций и материалов.

Нормы учитываются при проектировании общественных зданий, значительно отличающиеся от норм применительно к жилым зданиям. Важнейшую роль в определении норм проектирования общественных зданий имеет высотность, которая в собственную очередь тесно связана с принимаемыми объемно - пространственными решениями. Задача генпроектировщика определить целесообразность тех или других принимаемых отметок и габаритов проектируемого общественного здания в увязке с ПГП, нормами УГПС, КЕО и так далее. Организация Проект-Эксперт имеет знания в проектировании общественных зданий разного назначения, в том числе магазины, гипермаркеты, торгово - развлекательные центры; гостиницы, бизнес-центры, административные здания, рестораны, кафе, салоны красоты. Проектирование общественных зданий и их комплексов может происходить в условиях реконструкции незавершенного строительства и не сложившейся планировочной структуры территории квартала, в условиях ограниченного бюджета и сжатых сроков ИРД.

Обследование строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений включает в себя способы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации. Изучение состояния эксплуатируемых конструкций выполняется теми же методами, использующиеся при контроле качества их изготовления. Однако постоянно ситуации возникают, когда для эксплуатируемых объектов нужно изучение значимых условий работы при воздействии внешних факторов. К такой ситуации отнести можно, к примеру, случай, когда нужно оценить работоспособность конструктивной или инженерной системы с учетом отклонения ее параметров от расчетных значений.

Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. Пособие содержит способы обследования производственной среды и технического состояния строительных конструкций зданий разного функционального назначения. Состав работ и порядок обследования приводятся, признаки и факторы. Рассмотрены способы обследования железобетонных, металлических, деревянных конструкций, в том числе особенности обследования отдельных видов ограждающих конструкций. Изложены способы измерения прогибов и деформаций строительных конструкций, средства наблюдения за трещинами и методы. Приводится порядок отбора проб и образцов материалов для лабораторных испытаний. Указаны приборы и оборудование для определения физико-технических характеристик материалов и конструкций, уделено огромное внимание методам обследования строительных конструкций и зданий. Содержатся правила техники безопасности при обследовании производственной среды и строительных конструкций зданий. Утвержден: АО ЦНИИпромзданий, 01.01.1997.

Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, художественных, технических, архитектурно-планировочных, действий и природоохранных решений и технологических, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации. Базируется на закрепленном в Гражданском кодексе РФ праве автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства на осуществление авторского надзора за строительством здания или сооружения либо другой реализацией соответствующего проекта. Кроме этого, автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства вправе требовать от заказчика соответствующего проекта предоставления права на участие в реализации своего проекта, если договором не предусмотрено иное.